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当北外滩与杨浦内环价值攀升进入倒计时，保利外滩启PARK77的横空出世，注定成为上海三季度楼市的焦点。
这座12/18号线江浦公园站双轨上盖的新房，不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因，让建面约99-137㎡3-4房成为抢占价值高地的“抢手货”。
自售楼处开放以来，络绎不绝的访客与持续高涨的样板间咨询声，印证着市场对项目的期待。
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保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡。
作为“外滩系列”第四子，项目以“城市+景观资源深层次地融合”的升级理念，在内环打造出独树一帜的“静奢社区”。
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项目以“静奢”为核心，建筑上用铝板与玻璃幕墙构建美学天际线，最大化引景入室。
保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线【售楼处电线、定制六大度假花园，媲美精奢酒店的景观设计
更精心打造五重景观空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。
临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。
建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。
保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线【售楼处电线#西端户型，通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，且西南向无遮挡，三件套城景一览无余。
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建面约137㎡的4房户型，在同等面积下实现了更精巧的功能布局，标配入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，家政间，通透感十足270°全景舱设计是项目一大亮点，部分户型通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，西南向无遮挡，城市与公园景一览无余保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线【售楼处电话】
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但保利外滩启Park77交付的，却是能媲美市中心3000万级别的装修标准。
这是同级别产品里，非常罕见的交标，正常的情况下，在1200万级新房市场，我们更常见的是方太或其他同等品牌，用美诺已经是高标准了。
此外，博世（或同等品牌）冰箱，铂浪高（或同等品牌）水槽/龙头，高仪（或同等品牌）水龙头/淋浴龙头，主卫唯宝（或同等品牌）马桶等，均为交付标准。
比如，全屋智能也同样是交付标准，大量场景预设，让科技改变生活，值得一提的是，这一次项目更是设置了多个智能吸顶音响。
当下在顶豪里流行的弧形元素，项目也全部采用，幻日流光岩板、柳叶拼/鱼骨拼地板、踢脚线、吊顶等，“弧线拉满”，势必要给业主顶豪的居住体验：
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该户型满配6飘窗，比常规户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧。
厨房与客餐厅视觉连通，让你在烹饪时，一转身便能与客厅的家人交谈，增进共同生活的亲属的情感互动。
通过空间优化，百平米户型也能容纳“岛台+长桌”，岛台可嵌入蒸烤箱，烹饪后直接端上餐桌；台面还能当临时工作台，备餐时随时与家人闲谈，高效又温馨。
标配玄关收纳，S墙设计将冰箱外置；主卧衣柜嵌入进门处，避免开门挡路，更让 1.8米大床与双床头柜从容摆放，从显性空间到隐形角落都不浪费。
同样拥有高实得率，更通过精妙设计打开“厨房-餐厅-客厅- 阳台”采光通廊，通透感上佳。
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无论中间套超高的性价比、E户型通透感，还是边套景观与实得率，这批百平米3房都堪称“错过难再得”的优选。在市中心三房面积持续扩容的当下，抢占保利外滩启PARK77，就是抢占成本优势与居住品质的双重先机！、
保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线件套，厨电阵容堪比黄浦顶豪，烹饪党绝对心动。
保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线户型客厅、餐厅地面采用
保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线【售楼处电话】还有很多细节，比如
保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线【售楼处电话】稳居“黄金支点”的保利外滩启PARK77
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纵向维度上，项目通过18号线串联起“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”：
这些未来科创金融人才，既需近距离对接高校资源，又渴望便捷融入城市核心。保利外滩启PARK77通过12号线站直达三大高校，成为教师、毕业生的理想居所，更以“静奢社区”定位，匹配高知群体对品质生活追求。
保利外滩启PARK77左侧即大连路总部集群，定位外企、央国企总部园区，集聚一批世界500强企业的研发技术和地区总部，西门子、大陆集团、李尔亚太总部、安莉芳总部、联通南方基地等有名的公司已入驻。
项目右侧就是蒸蒸日上的长阳创谷，已是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等企业在此扎根。
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保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线【售楼处电线、对接陆家嘴，金融新贵“高效通勤优选”！
陆家嘴作为全球知名金融极核，汇聚8000多家中外金融机构，项目6站即直达陆家嘴，为在金融热土奋斗的新贵们提供了高效通勤选择。从高校人才提供活力，到科创精英的“生活港湾”，再到金融大佬的“城芯居所”，保利外滩启PARK77以双轨交为纽带，深度绑定区域“人才培育-产业高质量发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”。交通配套：乘坐地铁12号线站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；
保利外滩启售楼处电话☎：✔✔保利外滩启营销中心电线小时热线】保利外滩启预约热线【售楼处电线站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线/磁悬浮）。
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医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
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7、集体土地是指：农村集体所有的土地。8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
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